注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

wzcxj0910 的博客

翩翩何所似,天地一沙鸥

 
 
 

日志

 
 

现在可抄底温州楼市  

2013-08-22 22:10:22|  分类: 法制论坛 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |
日前温州微调限购政策,温州楼市开始出现两极分化的态势,一些位置较好的中档楼盘热销,高档楼盘仍然乏人问津。由此,一些投资客跃跃欲试。不少购房者表示,温州房价跌幅已很大,感觉不会再跌了,同时也担心房价再度上涨。

  对此,杨红旭认为,现在已经可以抄底温州楼市了。 理由是,第一,资产投资最怕买在高点,低点从无系统性风险。第二,从房价跌幅看,部分楼盘实跌三至五成,这是“中型房价泡沫”破灭后较大值,难以再大跌。2007年美国泡沫破灭后十大城市均价跌三成多。第三,从调整时间看,2011年至今,已跌两年多,差不多接近尾声了。

温州房价暴跌卖房都不够还贷款 温州房主弃房跑路

或许大家还记得刚刚报道的新一轮房价上涨的消息,7月70大中城市中有69城房价同比上涨,房价唯一下降的是温州。这不,温州房主弃房跑路,温州跑路事件频发的背后有什么深层的原因呢?

  温州房价连降23个月,卖房都不够还贷款,温州房主弃房跑路。像这种卖掉房子不够还贷的事情在温州愈演愈烈。据温州业内人士称,之前房价在高位时,满负荷贷款的新建商品房,如今在房价暴跌后,大都面临成交价低于银行贷款的窘境。才出现了温州房主弃房跑路的事件。

  温州房主弃房跑路

  在中西部人眼中:温州等沿海城市发展迅速,人民条件优越,生活物质丰富等等。近年来,被曝光的温州跑路事件让很多人重新审视沿海城市人们的“光鲜亮丽”,温州房主弃房跑路也暴露了沿海城市房地产市场的一些弊端。在中西部城市,温州炒房团就是财富的象征,他们出手大方,实力雄厚。如今温州房主弃房跑路,打破了温州炒房团的那些神话。

  房价暴跌产生社会信用风险,温州房主弃房跑路事件越来越多。业内人士分析,下半年温州房价还可能下降10%左右,从理论上来讲,这些房子成交都抵不了银行的贷款,炒房者面临尴尬的局面。

  温州房主弃房跑路温州跑路事件

  温州神话破灭是从2011年民间信贷危机开始的。据有关数据显示,信贷危机致大量房屋抵给银行,而只有一少部分的房子在进行拍卖,银行成了大房东。

  一位温州法院人士表示:“现在,拍卖成交价低于银行贷款的房源经常出现。”这种“倒挂”房源越来越多导致温州房主弃房跑路事件频发。现在这种“倒挂”房源主要出现在之前热炒的高端物业中,比如京都城、香缇半岛等楼盘。之前被炒到5万元/平方米的香缇半岛,如今价格已下降至2.8万元/平方米左右,周边一毛坯房开盘价仅为2.5万元/平方米。“如果当时高价买入,那现在已不足偿还银行贷款。”

  如今的温州,除了破产企业外,一些人借款炒房,房产又严重缩水,导致个人跑路的也比较多。温州房主弃房跑路中多数是一些从事担保、炒房的人士。

 

  评论这张
 
阅读(24)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017